等额本息:如果购房者选择等额本息还款方式，那么银行就会将房贷总金额和总利息相加，平摊到每个还款月当中，所以房贷用户每月偿还的金额是相同的，如果是固定利率，贷款利率为5.45%，.。贷款期限30年、贷款100万、利率4.9%的房贷，在还贷满两年之后准备提前还10万元贷款。如果选择“减少月供、还款周期不变”的方式，月供额由原来5307元减少到4758元。
这里先按照一个固定的利率来计算，如果房贷利率为5.4%，那还款方式是等金本额的话，30年利息就需要61.4万。 如果是按照等额本息的方式还款，房贷定期到期自动期75万的房贷还款30年，则需要77.4万的利息。一旦贷款买房，就意味着往后你每月都要付给银行一定的本息，房贷满一年提前还几万而大多数人在经济条件改善之后，房贷逾期利息会上调吗就会考虑提前还清贷款，减轻压力，那么以30年的房贷为例。
30年等额本息的房贷提前还款划算吗？提前还贷是划算的，先拿一次性还清的方法来说，利息只要计算到还款日就截止了，即便要收取委员金，也可以省下几万，房贷逾期60天的后果甚至十几二十万的利息，支付宝还房贷钱在那扣..。从买家的角度来看，选择等额本金，然后提前偿还贷款是最划算的。 假如购房者选择等额本息，而且以30年为还贷限期。那麽前15年，购房者每月付款的月供。
三十年等额本息法还款是最划算的。 贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，房贷还款卡里有钱逾期你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有21.58，还的全是本金。 这里有个极大的误区。很多人在申请房贷按揭的时候，都会觉得贷款的时间越长越好，竟时间越长月供就会更低，所以不少人都贷款了30年。那么，房贷30年怎么还款最划算？下面小编就带大家一起去看看。
30年的房贷要如何还款，期房是何时开始还房贷用户可以根据个人经济情况和还款能力选择等额本息或者是等额本金。等额本息还款法是在整个还贷期间，月还款额都保持一致不变，易于安排收支。30年房贷怎么还最划算？ 说起房贷，大家首先想到的就是公积金贷款，基本上只要缴纳了公积金的小伙伴，早晚都得还房贷嘛在办理房贷时都会选择公积金贷款。只不过大家不知道的是。
30年房贷几年内还清最划算
房贷怎么还款最划算30年？ 一般情况下，房贷逾期一分怎么办银行会提供给购房者两种房贷还款方式，等额本金和等额本金。站在购房者的角度，选择等额本金然后再提前还款是最划算的。其实在还贷的过程中，借款者除了提前还贷还有很多方法可以节省房贷利息的，只是很多人都不知道罢了，今天各位就能听到一位退休柜员关于“30年房贷。
